Mis tarifas competitivas como abogado de bienes raíces
Tu cierre de bienes raíces con mis tarifas fijas y transparentes
Elegir un abogado de bienes raíces en Toronto es más que una simple firma; se trata de proteger tu inversión. Ya sea que busques un abogado para comprar una casa o que estés calculando los costos legales para el cierre de tu propiedad, te ofrezco honorarios profesionales transparentes y sin cargos ocultos. Al ofrecer una tarifa fija y clara, me aseguro de que puedas finalizar tu transacción con total claridad y confianza legal.
$1299
COMPRA
Incluye todos los honorarios legales, gastos internos de oficina y búsquedas de título en una transacción estándar relacionada con una propiedad residencial unifamiliar de hasta $1.8M; revisión del Certificado de Estado (Status Certificate para condominios), con una hipoteca de uno de los seis grandes bancos de Canadá. Los honorarios pueden aumentar si surgen complicaciones imprevistas dentro o fuera del título de propiedad, entre otras: extensiones de cierre, citas de firma divididas, no residentes de Canadá, restricciones vencidas, etc.
Costos adicionales si aplican:
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$599 si las instrucciones de la hipoteca se reciben de una institución financiera distinta a las mencionadas anteriormente, incluyendo TD Canada Trust Broker Channel.
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$399 si las instrucciones de la hipoteca se reciben/revisan o si hay un cambio de prestamista dentro de los 3 días hábiles anteriores a la fecha de cierre.
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Una tarifa de $599 para propiedades de más de $1.8M.
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Investigación de título en aquellas propiedades que no son un lote completo, como terrenos contiguos o condominios con más de la unidad de vivienda.
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Impuesto de Transferencia de Terrenos del Gobierno de la Provincia de Ontario y la Ciudad de Toronto, que dependerá del precio de compra y de si el cliente se considera o no primer comprador.
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Tarifa administrativa del Impuesto Municipal a la Transferencia de Terrenos de la Ciudad de Toronto.
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Tasas de registro del gobierno por cada instrumento electrónico (generalmente la transferencia de propiedad y el registro de la hipoteca).
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Certificados del Sheriff basados en los costos vigentes por persona dentro y fuera de la Ciudad de Toronto.
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Seguro de Título, el cual dependerá del precio de compra y del monto de la hipoteca a registrar.
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Impuesto a la Especulación para No Residentes (15% sobre la compra o adquisición de una participación en una propiedad residencial).
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Certificados de impuestos sobre la propiedad y/o de servicios públicos (utilities) del municipio donde se encuentra la propiedad.
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Impuestos gubernamentales.
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Cargos bancarios.
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Uso de software de identificación y firma remota.
$999
VENTA
Incluye todos los honorarios legales y gastos internos de oficina en una transacción estándar relacionada con una propiedad residencial unifamiliar de hasta $1.8M, con la cancelación de una sola hipoteca.
Costos adicionales si aplican:
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$599 para propiedades de más de $1.8M.
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$599 sobre cualquier otra cuestión relacionada con la transacción, incluyendo, de manera no limitativa:
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Financiamiento puente y sus desembolsos relacionados.
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Liquidación de otras deudas garantizadas y/o no garantizadas, o la cancelación de una segunda hipoteca o hipoteca privada.
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Inquilinos existentes que deban ser asumidos por el comprador.
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Extensiones de cierre, citas de firma divididas, eliminación de gravámenes desconocidos o restricciones vencidas.
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Cancelación de un NOSI.
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Impuestos gubernamentales.
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Cargos bancarios.
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Recargo por tasa de transacción de la LSO.
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Uso de software de identificación y firma remota.
$999
HIPOTECA / REFINANCIAMIENTO
Incluye todos los honorarios legales en una transacción estándar relacionada con una propiedad residencial unifamiliar con una hipoteca de uno de los seis grandes bancos de Canadá.
Costos adicionales si aplican:
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$599 si las instrucciones de la hipoteca se reciben de una institución financiera distinta a las mencionadas anteriormente, incluyendo TD Canada Trust Broker Channel.
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$599 bajo circunstancias que incluyen, de manera no limitativa:
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Liquidación de otras deudas garantizadas y/o no garantizadas, o la cancelación de una segunda hipoteca o hipoteca privada.
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Aplazamiento o cancelación de un NOSI.
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Citas de firma divididas, eliminación de gravámenes o restricciones vencidas.
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Gastos y desembolsos de oficina, tales como servicios de mensajería, búsqueda de título, fotocopias, impresión, descarga y escaneo de documentos, etc.
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Tasas de registro del gobierno por cada instrumento.
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Certificados del Sheriff basados en los costos vigentes por persona dentro y fuera de la Ciudad de Toronto.
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Seguro de Título, el cual dependerá del monto de la hipoteca a registrar.
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Impuestos gubernamentales.
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Cargos bancarios.
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Uso de software de identificación y firma remota.
$899
TRANSFERENCIA DE TÍTULO / SOLICITUD POR SUPERVIVENCIA
Costos adicionales si aplican:
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Tasas de registro del gobierno.
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Certificados del Sheriff basados en los costos vigentes por persona dentro y fuera de la Ciudad de Toronto.
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Seguro de Título (de ser aplicable).
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Gastos y desembolsos de oficina, tales como servicios de mensajería, búsqueda de título, fotocopias, impresión, descarga y escaneo de documentos, etc.
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Impuestos gubernamentales.
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Cargos bancarios.
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Uso de software de identificación y firma remota.
Asuntos adicionales sujetos a tarifas personalizadas o por hora:
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División de la propiedad y distribución de los fondos de la venta entre los vendedores o cónyuges, citas de firma divididas, o la compra/venta por parte de no residentes de Canadá.
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Negociación y redacción del contrato de compraventa, ya sea para transacciones de propiedades nuevas o de reventa.
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Cierre interino de una unidad de condominio nueva, por el cual se agregarán honorarios adicionales de $699 más HST y sus desembolsos relacionados. Estos honorarios se pagan en la fecha de ocupación interina.
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Registro de cesiones de contratos de arrendamiento y rentas, así como registros bajo la PPSA.
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Eliminación de ejecuciones/embargos y solicitudes para limpiar el título de propiedad, ya sea en transacciones de compra, venta o refinanciamiento.
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Registro de una hipoteca adicional al momento del cierre.
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Representación legal de una persona no residente de Canadá.
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Hipotecas privadas; compra o venta de terrenos baldíos, unidades múltiples, casas de campo y propiedades comerciales.
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Situaciones imprevistas o dificultades que hagan que la transacción deje de considerarse estándar.
Políticas de servicio y pago
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En toda transacción de compra de bienes raíces, los fondos de cierre del cliente deben enviarse a la oficina antes del registro de la propiedad.
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Algunos asuntos requieren el pago de un anticipo de honorarios (retainer) antes de comenzar a trabajar en su representación.
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Las tarifas son solo estimaciones de carácter informativo, no son vinculantes y pueden estar sujetas a cambios sin previo aviso.
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Por favor, póngase en contacto con la oficina para obtener una cotización basada en su situación particular o para cualquier otro asunto que no aparezca en la lista anterior.
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Aunque contamos con un horario de trabajo flexible, le agradecemos programar una cita previamente. Ofrecemos una consulta inicial gratuita de media hora para adaptarnos a su tiempo y necesidades.
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Tenga en cuenta que contactarnos para solicitar una cotización no constituye asesoría legal ni crea una relación abogado-cliente.
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